prodej pole 118 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků v Topolanech Exkluzivní prodej spoluvlastnického podílu o velikosti id. 1/18 k pozemku o celkové výměře 1.281 m² ( tedy id. 1/18 podílu - 71 m²) a spoluvlastnického podílu o velikosti id. 1/24 k pozemku o celkové výměře 1.128 m² ( tedy id. 1/24 podílu - 47 m²), vedených v katastru nemovitostí jako orná půda. Viz mapy. K pozemku vede obecní cesta. Možnost financování naším hypotečním centrem. 

Parametry

Cena: 25 600 Kč (217 Kč/m²)
Pozemek: 118 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Krása bydlení

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01777

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25 600 Kč	-99.9 %
24.08.2026	25.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

39 285 Kč

rozpětí 21 703 – 65 469 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 928 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 22 411 · váha 40 %

Model z dat 69 986 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10 030 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 22 411 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 986 Kč (rozpětí 39 151 Kč – 120 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 10 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 600 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Topolany)
Nádraží: 4536 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 25.60 mil. → 25 600
24.08.2026	přidáno