Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1607 m²

Štarnov, Štarnov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi prostorný stavební pozemek v klidné a žádané lokalitě obce Štarnov, ideálně situované mezi Šternberkem a Olomoucí. Lokalita: 8 minut autem do Olomouce 3,5 km od Šternberka Výborná dostupnost autem i na kole Okolí vhodné pro rodinné bydlení, nově vznikající obytná čtvrť Kousek od oblíbené Štarnovské zmrzlinárny Základní informace o pozemku: Celková výměra 1607 m² – ideální pro výstavbu rodinného domu se zahradou Pozemek dle územního plánu určen k bydlení v rodinných domech (Z01) Maximální možná zastavěnost až 30 % plochy Přístup pouze z hlavní komunikace – nutné vyřízení povolení pro sjezd na pozemek Elektřina, plyn přivedeno na hranici pozemku Nutnost vybudování vlastní studny (obecní vodovod není k dispozici) Kanalizace v místě není – nutné zřízení septiku nebo ČOV Další výhody: Prostorný pozemek s možností individuálního řešení dispozice Klidné prostředí s výbornou dostupností do měst Výborná lokalita pro ty, kdo hledají kompromis mezi přírodou a městským komfortem Tento pozemek je ideální pro ty, kteří chtějí stavět dle vlastních představ, ocení soukromí a zároveň chtějí být rychle ve městě. V případě zájmu o prohlídku či bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.77 mil. Kč (1725 Kč/m²)
Pozemek
1607 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 2594 m MHD 2352 m školka 534 m lékař 2432 m pošta 2494 m restaurace 2933 m škola 410 m obchod 3632 m vlak 1051 m

Odhad reálné ceny

5.26 mil. Kč
rozpětí 5.05 mil. – 6.46 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.28 mil. · váha 91 %
Model z dat 5.58 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.83 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 285 Kč/m² → 5.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.58 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 9.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.77 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2398 m (Štěpánov, Mor.Huzová, Benátky)
Nádraží
1053 m (Štarnov)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno