Prodej stavebního pozemku 1345 m²
Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek o výměře 1.345m2 se nachází v obci Nová Dědina, pouhé 3 minuty jízdy od města Uničov. Pokud hledáte klidné místo pro výstavbu rodinného domu s rychlou dostupností kompletní občanské vybavenosti, může být tato nabídka ideální volbou.
Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do plochy BV - bydlení venkovské, tedy určené k výstavbě rodinných domů. Nabízí tak jasně definované využití a možnost realizace vlastního bydlení v prostředí s venkovským charakterem. Veškeré inženýrské sítě se nachází v dosahu v obecní komunikaci.
Nová Dědina poskytuje příjemné a klidné bydlení mimo ruch větších měst, zároveň však s výbornou dostupností do Uničova, kde najdete školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, služby, restaurace i sportovní vyžití. Kombinace soukromí, prostoru a dostupnosti dělá z této lokality dlouhodobě vyhledávané místo pro rodinné bydlení.
V případě zájmu jsme schopni zajistit kompletní projekční činnost, vyřízení potřebných povolení i samotnou výstavbu rodinného domu na klíč. Samozřejmostí je také pomoc se zajištěním výhodného financování celého projektu. Pokud vás pozemek zaujal a rádi byste znali podrobnější informace o možnostech výstavby, rád vám je osobně představím.
Parametry
- Cena
- 2.75 mil. Kč (2045 Kč/m²)
- Pozemek
- 1345 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Neupravená
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
2420 m
MHD
223 m
školka
2437 m
lékař
3481 m
pošta
3016 m
restaurace
186 m
škola
2826 m
obchod
2314 m
vlak
2234 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.75 mil. Kč
2 045 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.68 mil. Kč
3.48 mil. – 3.94 mil. Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
3.75 mil. · váha 91 %
Model z dat
3.24 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 785 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 09:32
Stavební pozemek pro venkovské bydlení se nachází v obci Nová Dědina blízko Uničova. Inženýrské sítě jsou k dispozici v dosahu v obecní komunikaci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- inženýrské sítě v dosahu v obecní komunikaci
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Uničov, Bezručovo náměstí)
- Nádraží
- 1006 m (Uničov)
- Olomouc hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Liberec
- 199 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |