Prodej stavebního pozemku 1860 m²
Bouzov, Podolí · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej souboru třech parcel, které spolu tvoří jeden funkční celek. Celkový pozemek je přístupný ze státní komunikace přes malou mostní konstrukci. Pozemek je rovinného reliéfu, dle platného ÚP je zastavitelná pouze parcela 80/9. Koryto vodního toku na parcele 80/12 a parcela 73/6 zastavitelné nejsou. V rámci inženýrských sítí je elektřina zavedena na pozemek, obecní vodovod, plynovod a kanalizace jsou na patě komunikace. Občanská vybavenost na dobré úrovni je ve 2 km vzdáleném Bouzově. Uvedené koryto vodního toku v podobě potůčku může bý zajímavým prvkem okrasné zahrady. Možnost výstavby rodinného domu se specifikací RD venkovského typu. Bez poplatků zajistíme profesionální návrh financování včetně jeho exptresní realizace.
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (1048 Kč/m²)
- Pozemek
- 1860 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-k-domovu
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
4231 m
MHD
204 m
školka
2451 m
lékař
2267 m
pošta
2240 m
restaurace
2318 m
škola
2240 m
Odhad reálné ceny
2.03 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 2.73 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
1.95 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.76 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.43 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 048 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 987 012 Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Podolí, rozcestí náves)
- Nádraží
- 5730 m (Mladeč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |