Prodej stavebního pozemku 1036 m²

Štěpánov, Moravská Huzová · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 1 036 m² v klidné lokalitě Moravská Huzová (obec Štěpánov), v těsné blízkosti Olomouce a Šternberka.

Na pozemku je vydané platné stavební povolení na výstavbu rodinného domu a jsou již vykopané základy. Nový majitel tak může začít stavět ihned po koupi a vyhne se zdlouhavému a náročnému vyřizování na úřadech.

Inženýrské sítě:
Všechny inženýrské sítě se nacházejí v těsné blízkosti pozemku, což zajišťuje snadné a rychlé napojení budoucího domu.

Hlavní benefity:
Stavební povolení v ceně  -  obrovská úspora času i peněz za projekt a úřední procesy.
Rovinatý pozemek ideálního tvaru pro rodinný dům, velkou zahradu i naprosté soukromí.
Klid a příroda -  Moravská Huzová nabízí příjemné venkovské bydlení. Veškerou občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, lékař) najdete v sousedním Štěpánově.

Skvělá dostupnost: Autem jste v centru Olomouce za 15 minut, ve Šternberku za 10 minut. Lokalita má také výborné vlakové a autobusové spojení.

Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidné lokalitě a chtějí začít budovat svůj domov bez zbytečných odkladů.

V ceně jsou zahrnuty všechny poplatky za právní servis a provize realitní kanceláře. Zajišťujeme profesionální servis a nabídku financování nemovitosti.

Kontaktujte makléře pro bližší informace a domluvte si svoji prohlídku, co nejdříve.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (3369 Kč/m²)
Pozemek: 1036 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: gepard-reality-nesreality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1997 m MHD 33 m školka 20 m lékař 2522 m pošta 1985 m restaurace 1413 m škola 1843 m obchod 4021 m vlak 3051 m

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč

rozpětí 2.86 mil. – 3.93 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.49 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.56 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 369 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1720 m (Štěpánov, Mor.Huzová, Stádlo)
Nádraží: 3052 m (Štěpánov)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno