prodej pole 864 m²

Lipová · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k. ú. Labutice (2) Prodám pozemek v k. ú. Labutice. Jedná se o: - p. č. 154 vedená jako orná půda o celkové výměře 2 591 m², z toho vlastníme podíl 1/3, tedy 864 m². K pozemku vede přístupová cesta. Celkem vlastníme podíl 1/3 na pozemku, tedy 864 m². 

Parametry

Cena: 33 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 864 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-682

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	33 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

126 907 Kč

rozpětí 117 872 – 133 622 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 119 293 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 135 063 · váha 88 %

Model z dat 62 654 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 73 440 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 135 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 654 Kč (rozpětí 35 050 Kč – 107 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 73 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Suchdol, Labutice)
Nádraží: 4371 m (Čunín)
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.30 mil. → 33 000
24.08.2026	přidáno