prodej zahrady 1 141 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rovinatého pozemku o velikosti 1.141m² v obci Hranice - Drahotuše Exkluzívně nabízíme ke koupi pozemek o velikosti 1.141m. Pozemek se nachází v obci Hranice, v katastrálním území Drahotuše. Pozemek je léta neudržovaný. Za tu dobu na něm vyrostlo hodně kubíků dřeva, tzn., že jsou tu již vzrostlé stromy. Na pozemku najdeme převážně třešně, jabloně, „špendlíky“, ale i mohutné ořešáky obsypané ořechy. Pozemek náleží do zemědělského půdního fondu, dle LV je specifikován jako zahrada. Díky současnému stavu je zřejmé, že se pozemek jako zahrada již dlouhá léta nevyužívá. Rozměry pozemku jsou přibližně 75 x 18 metrů. Pozemky náležící do ZPF jsou dlouhodobě vnímány jako bezpečná investice udržující trvalou hodnotu. Stabilní růst ceny půdy představuje ochranu investic před rostoucí inflací. Budete-li potřebovat více informací, obraťte se na makléře. Ev. číslo: 651849. 

Parametry

Cena: 199 000 Kč (174 Kč/m²)
Pozemek: 1141 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-651849

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	199 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	199.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

546 116 Kč

rozpětí 231 309 – 1.20 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 513 349 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 465 443 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 715 361 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 465 443 Kč (rozpětí 260 376 Kč – 801 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 715 361 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 199.00 mil. → 199 000
24.08.2026	přidáno