Prodej pozemku 18.668 m²

Kly, Kly · okres Mělník · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Kly

LV č. 409 o celkové výměře 18668 m²
• Parcela č. 232/459 - o výměře 3017 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 751/18 - o výměře 5927 m² (Orná půda)
• Parcela č. 751/19 - o výměře 3079 m² (Orná půda)
• Parcela č. 751/29 - o výměře 6213 m² (Orná půda)
• Parcela č. 774/12 - o výměře 432 m² (Ostatní plocha)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky jen na parcely č. 751/18 a 751/19.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 1.08 mil. Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 18668 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (70 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 147

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.08 mil. Kč

58 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč

1.28 mil. – 3.84 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.26 mil. · váha 77 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 8.43 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 996 070 Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 2918 nabídek stejného druhu → 8.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 18:24

Jedná se o soubor pozemků v katastrálním území Kly o celkové výměře přes 18 tisíc metrů čtverečních zahrnující ornou půdu a trvalý travní porost. Přístupová cesta je zajištěna přes obecní pozemky a ČR jen na některé parcely.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 441 m (Kly, Větrušice)
Nádraží: 3905 m (Malý Újezd)
Praha hl. n.: 75 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 136 min · 2 přestupy
České Budějovice: 157 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 175 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 208 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno