Prodej stavebního pozemku 557 m²

Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji jeden z posledních lukrativních stavebních pozemků o výměře 557 m2 v okrajové části města Litovel, okr. Olomouc. Rozměry pozemku: délka 28 m x šířka 20 m. Inženýrské sítě na hranici pozemku /elektřina, voda, kanalizace/ a aktuálně probíhá budování komunikace. Litovel se nachází osmnáct kilometrů severozápadně od Olomouce na řece Moravě. V Litovli a jejím okolí se nachází spousta pamětihodností a přírodních zajímavostí, Muzeum Litovel, litovelská radnice, městské hrady, vlastní pivovar Litovel, přírodní koupací biotop aj.. Jedná se o turisticky velmi vyhledávané místo – turistika, cykloturistika – Litovelské Pomoraví, vodáctví, bohatý společenský život – mnoho kulturních akcí a festivalů: celoměstský hudební a kulturní festival Hanácké Benátky, festival hudby a piva Litovelský otvírák a sousta dalšího.  Velmi lukrativní a moc hezké místo. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 2.98 mil. Kč (5350 Kč/m²)
Pozemek: 557 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 450 m školka 302 m lékař 83 m pošta 591 m restaurace 67 m škola 81 m vlak 382 m

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

rozpětí 2.05 mil. – 2.84 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.32 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.27 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.33 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 171 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 712 495 Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 353 m (Litovel, Autobusové nádraží)
Nádraží: 382 m (Litovel město)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
28.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno