prodej lesa 26 680 m²

Písečná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 26.680 m², Písečná u Jeseníka Exkluzivně nabízíme k prodeji les o ploše 26.680 m² v katastrálním území Písečná u Jeseníka. Jedná se o 7 na sebe navazujících parcel. Porost je listnatý. Vzdálenost od obce Písečná je cca 700 m. Přístup k lesu je po lesní a polní cestě. K Lesu byla vypracována v r. 2018 lesní hospodářská kniha, která je platná do konce roku 2027. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 26680 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-058-NP04598

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.35 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	135.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč

rozpětí 1.31 mil. – 2.14 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 1.76 mil. · váha 75 %

Model z dat 1.66 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 928 426 Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 759 m (Česká Ves, konečná)
Nádraží: 1768 m (Česká Ves bazén)
Pardubice hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 234 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 135.00 mil. → 1.35 mil.
24.08.2026	přidáno