prodej komerčního pozemku 29 280 m²

Liboš · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej těžebního pozemku štěrkopísku o velikosti 29280 m² v obci Liboš Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej nyní orné půdy spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2, tudíž 29280 m² v obci Liboš. Dle územního plánu se jedná chráněná ložisková území s možnou těžbou štěrkopísku. V současné době je pozemek obhospodařováván zemědělským družstvem. Od 15.10.2025 se pozemek nachází na seznamu strategických míst složisek šterkopísku. Opatření dává těžebním společnostem nástroj, jak ve zrychleném režimu získat povolení pro těžbu i potřebnou infrastrukturu. Cena: 500,-Kč/m² 

Parametry

Cena: 14.64 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 29280 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Ka.realitka s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-455

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14.64 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	14640.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14.64 mil. Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.10 mil. Kč

9.18 mil. – 14.80 mil. Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 8.68 mil. · váha 79 %

Model z dat 14.37 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 38.06 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 8.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.37 mil. Kč (rozpětí 9.16 mil. Kč – 24.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 38.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14.64 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1498 m (Štěpánov, kino)
Nádraží: 2994 m (Štěpánov)
Olomouc hl. n.: 62 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno