prodej komerčního pozemku 29 280 m²

Liboš · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej těžebního pozemku štěrkopísku o velikosti 29280 m² v obci Liboš Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej nyní orné půdy spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2, tudíž 29280 m² v obci Liboš. Dle územního plánu se jedná chráněná ložisková území s možnou těžbou štěrkopísku. V současné době je pozemek obhospodařováván zemědělským družstvem. Od 15.10.2025 se pozemek nachází na seznamu strategických míst složisek šterkopísku. Opatření dává těžebním společnostem nástroj, jak ve zrychleném režimu získat povolení pro těžbu i potřebnou infrastrukturu. Cena: 500,-Kč/m² 

Parametry

Cena: 14.64 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 29280 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Ka.realitka s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-455

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14.64 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	14640.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

15.96 mil. Kč

rozpětí 9.69 mil. – 37.47 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 8.68 mil. · váha 40 %

Model z dat 11.99 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 39.44 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 8.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 317% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.99 mil. Kč (rozpětí 6.71 mil. Kč – 20.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 39.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.64 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1498 m (Štěpánov, kino)
Nádraží: 2994 m (Štěpánov)
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno