prodej louky 45 665 m²
Horní Studénky · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej souboru zemědělských pozemků 45 665m² , Horní Studénky Nabízíme k prodeji soubor čtyř zemědělských pozemků v katastrálním území Horní Studénky, vedených v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost, o celkové výměře 45 665 m². Výměry jednotlivých pozemků: 22 309 m² 10 113 m² 6 002 m² 7 241 m² Výhodou této nabídky je, že dva z pozemků tvoří téměř souvislý celek, což usnadňuje jejich obhospodařování a zvyšuje jejich praktické využití. Pozemky jsou v současné době obhospodařovány na základě platné pachtovní smlouvy, díky které přinášejí pravidelný příjem z pachtovného. Nový vlastník tak získává nejen kvalitní zemědělskou půdu, ale také investici s okamžitým výnosem. Investice do zemědělské půdy patří dlouhodobě mezi nejstabilnější způsoby uložení finančních prostředků. Hodnota zemědělských pozemků má v dlouhodobém horizontu rostoucí potenciál a představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro zemědělce hledající rozšíření svého hospodaření. Pozemky nabízíme za velmi příznivou cenu. V případě zájmu o více informací, kupní cenu nebo zaslání podkladů nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace a domluvíme další postup.
Parametry
- Cena
- 1.71 mil. Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 45665 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Magnuss Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0192
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.71 mil. Kč | -99.0 % |
| 25.08.2026 | 171.24 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 171.24 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 171.24 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 171.24 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 171.24 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.72 mil. Kč
rozpětí 4.85 mil. – 14.24 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
5.27 mil. · váha 66 %
Model z dat
4.88 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
28.63 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 5.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 8.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 28.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.71 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 10:04
Nabídka souboru zemědělských pozemků o celkové výměře přes 45 tisíc metrů čtverečních v Horních Studénkách. Pozemky přinášejí pravidelný příjem díky platné pachtovní smlouvě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 4233 m (Písařov, Kocanda)
- Nádraží
- 3394 m (Štíty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 171.24 mil. → 1.71 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 171.24 mil. → 171.24 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 171.24 mil. → 171.24 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 171.24 mil. → 171.24 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 171.24 mil. → 171.24 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |