Prodej stavebního pozemku 745 m²
Olomouc, Slavonín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím Vám ke koupi stavební pozemek o výměře přibližně 745 m², který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Olomouce, městské části Slavonín.
Pozemek je situován mezi okolní rodinnou zástavbou a nabízí ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu. Díky své orientaci, šířce i délce poskytuje dostatek prostoru pro moderní bydlení s prostornou zahradou, bazénem, pergolou nebo dalším venkovním zázemím.
Velkou předností je především samotná lokalita. Slavonín patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Olomouce. Nabízí klidné bydlení, kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost i rychlé spojení do centra města. V okolí se nachází převážně rodinné domy se zahradami, což vytváří příjemné prostředí pro rodinný život.
K pozemku Vám na vyžádání dodám vyjadřovací podklady od plynařů, elektrikářů, vodařů a také od kanalizací. Přístup je zajištěn z obecní komunikace. V současnosti se na pozemku nachází "stolařská dílna", která se odstraňuje společně s další "sutí", která zahrnula pozemek. Pozemek bude čistý a připravený na budoucí stavbu. V současnosti probíhá dělení pozemku od přední části, pokud byste se rozhodli koupit nemovitost jako celek, jsme schopni toto dělení prozatím zastavit.
Celková kupní cena tohoto stavebního pozemku činí 8 000 000 Kč, včetně kompletního realitního, právního a advokátního servisu.
Pokud hledáte větší investiční příležitost nebo pozemek s větší výměrou, je možné zakoupit také další navazující část nebo celý soubor pozemků.
Varianta 1
Stavební pozemek o výměře přibližně 745 m² za kupní cenu 8 000 000 Kč.
Varianta 2
Navazující část pozemku o výměře přibližně 1 063 m² za kupní cenu 13 000 000 Kč.
Varianta 3
Celý soubor pozemků o celkové výměře 1 808 m² (parcely č. 22, 23, 24 a 25 v katastrálním území Slavonín) za kupní cenu 21 000 000 Kč.
Veškeré uvedené ceny jsou včetně kompletního realitního, právního a advokátního servisu.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, rád Vám pozemek osobně představím a poskytnu veškeré dostupné informace.
Parametry
- Cena
- 8.00 mil. Kč (10738 Kč/m²)
- Pozemek
- 745 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- adam-svec-vas-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: Bez přípojky
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
476 m
MHD
191 m
školka
195 m
lékař
391 m
pošta
1175 m
restaurace
142 m
škola
260 m
obchod
504 m
vlak
1601 m
Odhad reálné ceny
5.96 mil. Kč
rozpětí 5.70 mil. – 7.93 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
6.21 mil. · váha 86 %
Model z dat
5.57 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.78 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 337 Kč/m² → 6.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 9.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Slavonín, Zolova)
- Nádraží
- 1553 m (Nemilany)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |