prodej louky 513 m²

Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 513 m² Litovel Nabízím k prodeji pozemek o výměře 513 m² v katastrálním území Litovel, okres Olomouc. Základní informace: Parcela č. : 809 Výměra: 513 m² Druh pozemku: trvalý travní porost Pozemek je součástí zemědělského půdního fondu Lokalita a ochrana území: nachází se v chráněné krajinné oblasti IV. zóna ochrany součást ptačí oblasti Pozemek je vhodný například pro: rekreační využití dlouhodobou investici do půdy Klidná lokalita v okolí Litovle s dobrou dostupností do Olomouce. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 850 000 Kč (1657 Kč/m²)
Pozemek: 513 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Magnuss Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0143

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	850 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

478 273 Kč

rozpětí 264 903 – 862 578 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 78 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 449 576 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 553 243 · váha 40 %

Model z dat 478 489 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 321 630 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 078 Kč/m² → 553 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 478 489 Kč (rozpětí 267 674 Kč – 824 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 321 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 353 m (Litovel, Autobusové nádraží)
Nádraží: 382 m (Litovel město)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno