Prodej stavebního pozemku 678 m²

Přáslavice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v Přáslavicích – 678 m² s veškerými sítěmi v ulici u pozemku.
Hledáte místo pro svůj vysněný dům? Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o velikosti 678 m² v klidné a zastavěné části obce Přáslavice, mimo záplavové území.
Ideální pro výstavbu rodinného domu – dle územního plánu se pozemek nachází ve stabilizované změnové ploše S – smíšené obytné.
Skvělá dostupnost – přístup přímo z asfaltové komunikace.
Veškeré inženýrské sítě na dosah – elektřina, vodovod, kanalizace i plyn se nacházejí v ulici u pozemku.
Lokalita: V těsné blízkosti rozhledny Božky, dětského hřiště a venkovní posilovny – ideální prostředí pro rodiny i aktivní život.
Cena je předmětem jednání – majitel je otevřen rozumné dohodě při seriózním zájmu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (4647 Kč/m²)
Pozemek: 678 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-komfort

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2410 m MHD 38 m školka 293 m lékař 297 m pošta 498 m restaurace 1433 m škola 608 m obchod 3786 m vlak 2171 m

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč

rozpětí 2.96 mil. – 3.33 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.17 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.12 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.62 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 682 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Přáslavice, rozc.)
Nádraží: 2216 m (Velká Bystřice zastávka)
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno