prodej stavebního pozemku 75 200 m²
Vilémov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 75200 m², Vilémov Nabízíme k prodeji soubor následujících pozemků: 1. Pozemek o výměře 7 780 m², který se nachází v proluce mezi rodinnými domy. Z tohoto pozemku je 4 842 m² dle územního plánu určeno k bydlení vesnickému (BV). Zde je možno umístit až 6 rodinných domů. Přístup po obecní zpevněné komunikaci. Elektřina na hranici pozemku, kanalizace vede v komunikaci, veřejný vodovod po druhé straně silnice. 2. Orná půda o výměře 39 781 m², která je ve dvou scelených pozemcích o výměrách 32 572 m² a 7 209 m². V současnosti v pronájmu s možností rychlého ukončení. 3. Lesní pozemky o výměře 27 639 m² s lesním porostem ve stáří převážně 60 - 130 let v pěti celcích, přístupných po lesních zpevněných cestách. Vilémov je malebná obec se základní občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, obchod, restaurace, pálenice, vyhlídka, přehrada), kterou najdeme 24 km od Olomouce. Více informací žádejte u realitní makléřky.
Parametry
- Cena
- 15.59 mil. Kč (207 Kč/m²)
- Pozemek
- 75200 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-937879
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 15.59 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 15590.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15.59 mil. Kč
207 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44.63 mil. Kč
30.46 mil. – 77.50 mil. Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 41.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 45 km)
23.21 mil. · váha 57 %
Model z dat
12.69 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
179.73 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 23.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.69 mil. Kč (rozpětí 5.69 mil. Kč – 25.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 179.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 15.59 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 00:08
Soubor pozemků ve Vilémově obsahující stavební proluku pro až 6 domů, ornou půdu a lesní pozemky. Vše je aktuálně v pronájmu s možností rychlého ukončení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
Dostupnost
- Zastávka
- 2180 m (Bílsko, náves)
- Nádraží
- 5635 m (Cholina)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |