prodej stavebního pozemku 75 200 m²
Vilémov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 75200 m², Vilémov Nabízíme k prodeji soubor následujících pozemků: 1. Pozemek o výměře 7 780 m², který se nachází v proluce mezi rodinnými domy. Z tohoto pozemku je 4 842 m² dle územního plánu určeno k bydlení vesnickému (BV). Zde je možno umístit až 6 rodinných domů. Přístup po obecní zpevněné komunikaci. Elektřina na hranici pozemku, kanalizace vede v komunikaci, veřejný vodovod po druhé straně silnice. 2. Orná půda o výměře 39 781 m², která je ve dvou scelených pozemcích o výměrách 32 572 m² a 7 209 m². V současnosti v pronájmu s možností rychlého ukončení. 3. Lesní pozemky o výměře 27 639 m² s lesním porostem ve stáří převážně 60 - 130 let v pěti celcích, přístupných po lesních zpevněných cestách. Vilémov je malebná obec se základní občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, obchod, restaurace, pálenice, vyhlídka, přehrada), kterou najdeme 24 km od Olomouce. Více informací žádejte u realitní makléřky.
Parametry
- Cena
- 15.59 mil. Kč (207 Kč/m²)
- Pozemek
- 75200 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-937879
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 15.59 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 15590.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
36.74 mil. Kč
rozpětí 22.14 mil. – 52.88 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
23.21 mil. · váha 68 %
Model z dat
12.40 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
179.17 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 23.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.40 mil. Kč (rozpětí 6.94 mil. Kč – 21.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 179.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.59 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2180 m (Bílsko, náves)
- Nádraží
- 5635 m (Cholina)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |