Pronájem bytu Garsoniéra 19 m²

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

13 175 Kč /měsíc (693 Kč/m²)

Užitná plocha

19 m²

Dispozice

1+kk

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

cihla

Vlastnictví

osobní

PENB

G

Podlaží

1

Na trhu od

23.08.2026 (7 dní)

RÚIAN

12753947

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 618 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (61% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 646 Kč/m² → 12 272 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 813 Kč (rozpětí 10 866 Kč – 15 265 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 368 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 13 175 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží

17036 m (Praha-Radotín)

Praha hl. n.

49 min · 3 přestupy

Pardubice hl. n.

93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu