prodej louky 560 m²
Bělá pod Pradědem · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky, 560 m², Bělá pod Pradědem Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek o rozloze 560 m² v malebném katastrálním území Domašov u Jeseníka. Tento krásný kus přírody se nachází v klidné části obce, ideální pro ty, kdo hledají únik od městského shonu a relaxaci v harmonickém prostředí. Louky jsou ve velmi dobrém stavu a nabízejí široké možnosti využití – od rekreačních aktivit po zemědělství či chov zvířat. Skvělá příležitost pro investici do nemovitosti, která kombinuje krásu přírody s potenciálem růstu. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tato nabídka představuje jedinečnou šanci získat kousek ráje v srdci Jeseníků.
Parametry
- Cena
- 399 840 Kč (714 Kč/m²)
- Pozemek
- 560 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-909521
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 399 840 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 399.84 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
399 840 Kč
714 Kč/m²
Odhad reálné ceny
795 055 Kč
350 067 – 1.85 mil. Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 747 352 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
1.11 mil. · váha 41 %
Model z dat
675 323 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
392 000 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 980 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 200% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 675 323 Kč (rozpětí 302 625 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 392 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 399 840 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 22:24
Předmětem prodeje je pozemek vedený jako louka v katastru Domašov u Jeseníka. Pozemek slouží k rekreačním či zemědělským účelům, nelze na něm běžně stavět.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Bělá pod Pradědem, konečná)
- Nádraží
- 8731 m (Kouty nad Desnou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 399.84 mil. → 399 840 |
| 24.08.2026 | přidáno |