prodej pole 11 543 m²

Ústín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 11543 m², Ústín Prodává se podíl o velikosti 1/2 s výměrou 11 543 m² (1,1543 ha) na okraji obce Ústín. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, vhodný pro zemědělské využití i jako investice. Momentálně je na něj uzavřená pachtovní smlouva. Jedná se o velmi kvalitní ornou půdu, BPEJ 30100. Právní servis zajištěn, více informací u makléře.. 

Parametry

Cena: 1.18 mil. Kč (102 Kč/m²)
Pozemek: 11543 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-952342

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.18 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1175.66 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

rozpětí 728 856 – 2.16 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 992 729 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 1.23 mil. · váha 40 %

Model z dat 916 710 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 981 155 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 916 710 Kč (rozpětí 512 822 Kč – 1.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 981 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.18 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 713 m (Ústín, rest.)
Nádraží: 4662 m (Slatinice)
Pardubice hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno