Nemovitosti

Prodej zahrady 752 m²

Olomouc, Holice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V klidné a vyhledávané lokalitě Holice u Olomouce nabízíme k prodeji pozemek o výměře 752 m², který je vhodný zejména pro rekreační využití a příjemné trávení volného času. Pozemek je v katastru veden jako zahrada a nabízí příjemné prostředí pro odpočinek, zahradničení či víkendové aktivity. Velkou výhodou je klidná lokalita s dobrou dostupností do Olomouce, která zajišťuje kombinaci soukromí a pohodlné dostupnosti města. Projednávaný územní plán a nové územní studie zahrnují lokalitu do rozvojových ploch s předpokladem budoucí výstavby. Více informací telefonicky. Pozemek je velmi dobře udržovaný a již nyní poskytuje příjemné zázemí pro relaxaci. Nachází se zde vlastní kopaná studna. Součástí jsou také drobné stavby – pergola, kůlna a zahradní domek, pro uskladnění zahradního nábytku či nářadí. V letních měsících jistě potěší také bazén. Zahradu doplňují vzrostlé ovocné stromy, konkrétně švestka, višeň a třešeň. Celý pozemek je oplocený a doplněný živým plotem, který poskytuje dostatek soukromí a vytváří příjemné prostředí. Přístup na pozemek je zajištěn po nezpevněné obecní komunikaci. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD, stejně jako obchody a restaurace. Olomouc pak nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně škol, školek, zdravotnických zařízení, nákupních center i kulturního vyžití. Pokud hledáte místo, které kombinuje klid, soukromí, zeleň a zároveň blízkost města, může být tento pozemek ideální volbou. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
2.67 mil. Kč (3551 Kč/m²)
Pozemek
752 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1672 m MHD 131 m školka 74 m lékař 59 m pošta 2688 m restaurace 81 m škola 134 m obchod 1715 m vlak 2515 m

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč
rozpětí 497 724 – 1.90 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 153 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 992 065 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 1.57 mil. · váha 40 %
Model z dat 818 124 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 471 474 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 094 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 818 124 Kč (rozpětí 457 671 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 471 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.67 mil. Kč je o 153% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Holice)
Nádraží
2519 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno