Nemovitosti

Prodej pole 18534 m²

Hlubočky, Posluchov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej lukrativního, investičního pozemku na vyhlídce v Posluchově, který je vhodný ke změně územního plánu na zástavbu. Prodávaný pozemek se nachází nedaleko vyhlášeného ski areálu v Hlubočkách, který poskytuje celoroční zábavu pro celou rodinu. Přístup po obecní komunikaci a veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Doporučujeme pro více informací kontaktovat makléře Martina Frömela.

Parametry

Cena
10.84 mil. Kč (585 Kč/m²)
Pozemek
18534 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
o-home-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 1941 m MHD 47 m školka 1469 m lékař 1941 m pošta 1654 m restaurace 11 m škola 868 m vlak 1037 m

Odhad reálné ceny

9.29 mil. Kč
rozpětí 6.95 mil. – 9.49 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 10.84 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.38 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.58 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 585 Kč/m² → 10.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 769 543 Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.84 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
714 m (Hlubočky, ObÚ)
Nádraží
1010 m (Hlubočky zastávka)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno