prodej stavebního pozemku 13 598 m²

Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 13598m², Mikulovice Exkluzivně nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o výměře 13 598 m² v obci Mikulovice u Jeseníka. Lokalita je dle územního plánu vedena jako Z. SU-8 zastavitelná smíšená obytná plocha (pozemky lze využít pro výstavbu bez omezení a ihned). Základní informace: - Katastrální území: Mikulovice u Jeseníka - LV č. 894 - Parcela č. 2525/1 - 5 588 m² (ostatní plocha) - Parcela č. 2461 - 1 090 m² (orná půda) - Parcela č. 2520/1 - 2 344 m² (trvalý travní porost) - Parcela č. 2521 - 2 864 m² (trvalý travní porost) - Parcela č. 2435 - 1 321 m² (trvalý travní porost) - Parcela č. 2436 - 391 m² (trvalý travní porost) Celková výměra: 13 598 m² Co pozemek nabízí: - Územní plán Z. SU-8 - smíšená obytná plocha (rodinné domy, občanská vybavenost, nerušivé podnikání) - Investiční potenciál - možnost pozemky rozparcelovat na jednotlivé stavební parcely - Přístup a napojení zajištěno plánovanou přestavbou místní komunikace - Strategická poloha v obci, dostupná z Jeseníku a okolních center V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, pomůžeme s přípravou smluv a celým procesem Vás rádi provedeme. 

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (382 Kč/m²)
Pozemek: 13598 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N116137

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.20 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	5200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.74 mil. Kč

rozpětí 5.64 mil. – 8.53 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 5.20 mil. · váha 82 %

Model z dat 5.20 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 32.40 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 8.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 32.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Mikulovice, obecní úřad)
Nádraží: 583 m (Mikulovice)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno