prodej pole 7 226 m²

Náklo · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 7 226 m², Mezice Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zemědělský pozemek v katastrálním území Mezice, okres Olomouc. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY - třída bonity I. na celkem 3822 m² - třída bonity II. na celkem 3404 m² - KPÚ neproběhly, potenciál budoucích úprav - s výjimkou jedné parcele, která má pouze 116 m², jsou všechny pozemky v rovině, snadné obhospodařování - zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost - pozemky jsou aktuálně pod pachtovními smlouvy zemědělského družstva Unčovice Pozemky jsou zapsány na LV č. 77 s parcelními čísly 82/5 a 89/8 a LV 16 s parcelními čísly 170/11 a 179/3. Celková výměra pozemků činí 7 226 m². Pozemky jsou vedeny jako orná půda a nachází se v území s dlouhodobou zemědělskou tradicí. V případě dotazů prosím kontaktujte certifikovaného realitního makléře. 

Parametry

Cena: 463 000 Kč (64 Kč/m²)
Pozemek: 7226 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hanakreality.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00306

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	463 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	46.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

513 261 Kč

rozpětí 454 840 – 603 293 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 482 466 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 505 153 · váha 92 %

Model z dat 596 230 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 614 210 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 505 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 596 230 Kč (rozpětí 333 541 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 614 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 463 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 569 m (Mezice, rozcestí)
Nádraží: 3032 m (Příkazy)
Pardubice hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 46.30 mil. → 463 000
24.08.2026	přidáno