Prodej pole 1888 m²

Olomouc, Nemilany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

S výhradním zastoupením vám nabízíme ke koupi pozemek v Olomouci v katastrálním území Nemilany. Pozemek je situovaný u silnice spojující olomouckou městskou část Nemilany a obec Kožušany. Pozemek má obelníkový tvar (cca 36 x 52 m), má výměru 1.888 m2 a . Pozemek je pronajímán a zemědělsky obhospodařován a je vedený jako orná půda. Vhodné jako investice, více informací u makléře zakázky.

Parametry

Cena: 280 000 Kč (148 Kč/m²)
Pozemek: 1888 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1114 m MHD 49 m školka 195 m lékař 1596 m pošta 2359 m restaurace 412 m škola 64 m obchod 2454 m vlak 389 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

280 000 Kč

148 Kč/m²

Odhad reálné ceny

278 695 Kč

264 000 – 308 121 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 261 973 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 280 009 · váha 88 %

Model z dat 286 301 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 149 152 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 280 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 286 301 Kč (rozpětí 130 935 Kč – 553 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 5587 nabídek stejného druhu → 149 152 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 280 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1236 m (Nemilany)
Nádraží: 1139 m (Kožušany)
Olomouc hl. n.: 32 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno