prodej pole 8 812 m²
Janoušov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Janoušov, Šumperk V katastrálním území Janoušov (okres Šumperk) nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Janoušov, výměra 8 812 m -> parc. č. 249/5, 251/7 (LV 166) Pozemky se nachází v obci Janoušov v okrese Šumperk, na rozhraní Hanušovické vrchoviny a Jeseníků. Nabízený soubor tvoří převážně orná půda doplněná ostatní plochou. Díky souvislé výměře přes 8 800 m představují pozemky zajímavou příležitost pro zemědělské využití i dlouhodobou investici v klidné venkovské lokalitě. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 334 856 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 8812 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10011
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 334 856 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 33.49 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
959 563 Kč
rozpětí 638 475 – 1.81 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 65 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 901 989 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 45 km)
785 789 · váha 40 %
Model z dat
1.23 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
749 020 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 785 789 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 689 472 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 749 020 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 334 856 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3 m (Janoušov, kostel)
- Nádraží
- 3751 m (Komňátka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 33.49 mil. → 334 856 |
| 24.08.2026 | přidáno |