Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 880 m²

Červenka, Červenka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné a vyhledávané lokalitě ulice Klášterní v obci Červenka pro výstavbu vašeho vysněného rodinného domu. Co koupí okamžitě získáte: - 880 m2 rovinatého pozemku s výhledem na malebné pohoří Nízkého a Hrubého Jeseníku - možnost zastavění až 35 % plochy parcely domem až o dvou nadzemních podlažích s možností podsklepení - všechny potřebné inženýrské sítě na hranici pozemku - asfaltovou přístupovou obecní komunikaci vedoucí přímo až k pozemku - velmi dobrou občanskou vybavenost v rámci obce s kvalitním dopravním přístupem do okolních měst Litovel a Uničov - bydlení v klidné části obce stranou dráhy a tranzitní komunikace - připravený pozemek k okamžité stavbě rodinného domu - stačí zpracovat projektovou dokumentaci a začít V případě zájmu o další informace nebo prohlídku mne prosím neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (3636 Kč/m²)
Pozemek
880 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-kocourek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1558 m MHD 452 m školka 206 m lékař 1851 m pošta 1465 m restaurace 195 m škola 206 m vlak 584 m

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 3.33 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 2.83 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.67 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 219 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
453 m (Červenka, u váhy)
Nádraží
583 m (Červenka zastávka)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno