prodej pole 4 501 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Řepčín, Olomouc V katastrálním území Řepčín (obec Olomouc, okres Olomouc) nabízím k prodeji pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Řepčín, výměra 4 501 m² -> parc. č. 440/30 (LV 340) Pozemek se nachází v městské části Řepčín statutárního města Olomouc. Lokalita leží v úrodné oblasti Hané, která patří k nejvýznamnějším zemědělským regionům České republiky. Díky kvalitním půdním podmínkám a poloze v blízkosti krajského města představuje nabídka zajímavý celek. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 598 633 Kč (133 Kč/m²)
Pozemek: 4501 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10008

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	598 633 Kč	-99.9 %
24.08.2026	598.63 mil. Kč

Odhad reálné ceny

653 398 Kč

rozpětí 462 584 – 2.30 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 614 194 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 686 672 · váha 40 %

Model z dat 749 441 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 382 585 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 686 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 500% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 749 441 Kč (rozpětí 419 249 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 382 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 598 633 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Řepčínská)
Nádraží: 640 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 598.63 mil. → 598 633
24.08.2026	přidáno