Prodej stavebního pozemku 3880 m²

Bohuňovice, Bohuňovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 3 880 m², který se nachází v obci Bohuňovice, nedaleko vzdálené od Olomouce. Dle platného územního plánu je parcela definována jako zastavitelná plocha 2. etapy. Orientační rozměry pozemku si můžete prohlédnout v přiložené fotogalerii.

K pozemku vede příjezdová cesta, která zajišťuje jeho snadnou a bezproblémovou dostupnost. Stejně tak je zde zajištěn snadný přístup k inženýrským sítím – konkrétně k obecnímu vodovodu, kanalizaci a elektrické energii.

Obec Bohuňovice nabízí vynikající občanskou vybavenost, která zahrnuje základní a mateřskou školu, obchody, lékařskou péči i sportoviště. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost do nedaleké Olomouce, a to jak autem, tak i pravidelnými vlakovými či autobusovými spoji.
V případě zájmu o podrobnější informace či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.49 mil. Kč (1930 Kč/m²)
Pozemek: 3880 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: assetio-home-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 2133 m školka 284 m lékař 221 m pošta 46 m restaurace 1280 m škola 198 m obchod 5508 m vlak 419 m

Odhad reálné ceny

8.01 mil. Kč

rozpětí 3.75 mil. – 15.58 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 7.49 mil. · váha 41 %

Model z dat 8.01 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9.06 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 930 Kč/m² → 7.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.01 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 17.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 9.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2135 m (Dolany, Dolánky, rozc.)
Nádraží: 421 m (Bohuňovice)
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno