Nemovitosti

prodej louky 27 123 m²

Bělkovice-Lašťany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej louky o velikosti 27123 m² v obci Bělkovice Lašťany Nabízíme prodej louky v obci Bělkovice Lašťany, k. ú. Lašťany o velikosti 27123 m². Louka se nachází na krásném místě přímo u lesa, na kopci s výhledem na celou Hanou. Je situovaná přímo pod lesy a v bezprostřední blízkosti vesnické zástavby. Dle ÚP se jedná o plochu smíšnou - nezastavěné území. V dlouhodobém pronájmu Hanácká zemědělská a. s. s výpovědní lhůtou 5 let. Příjezd k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Cena: 150,-Kč/m²

Parametry

Cena
4.07 mil. Kč (150 Kč/m²)
Pozemek
27123 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Ka.realitka s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20/24

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 4.07 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 4068.45 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.70 mil. Kč
rozpětí 2.41 mil. – 13.95 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 1.54 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.45 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 17.01 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 152% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.45 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 7.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 17.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.07 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1241 m (Bělkovice-Lašťany, Lašťany, Hostinec)
Nádraží
3371 m (Štarnov)
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup
Praha hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno