prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Čelechovice - prodej stavebních pozemků Prodej zasíťovaných pozemků v Čelechovicích parc. č. 93/25 - 1066 m² 93/26 - 1072 m² včetně stavebního povolení 93/27 - 1068 m² včetně stavebního povolení 93/28 - 1067 m² včetně stavebního povolení REZERVACE 93/29 - 1454 m² REZERVACE 93/30 - 1369 m² REZERVACE 93/31 - 1060 m² 93/32 - 1022 m² včetně stavebního povolení 93/33 - 1087 m² včetně stavebního povolení 93/34 - 1357 m² včetně stavebního povolení 93/35 - 1410 m² včetně stavebního povolení 93/36 - 1445 m² včetně stavebního povolení 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (2999 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Čelechovice projekt II. etapa s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-2025

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.41 mil. Kč

rozpětí 4.77 mil. – 9.80 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 6.79 mil. · váha 78 %

Model z dat 6.30 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 792 Kč/m² → 6.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 10.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (U Sv. Mořice)
Nádraží: 700 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno