prodej stavebního pozemku 751 m²

Komárov · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, Pozemek pro bydlení č. 10, 751m², Komárov .PROMO cena jen do 15.09.2026. Vážení klienti. Dovolujeme si Vám nabídnout zasíťované pozemky k realizaci výstavby rodinných domů v obci Komárov u Mladějovic, 5 min jízdy od Šternberka, směrem na Paseku. Projekt je situován v Komárově, obci umístěné severozápadním směrem od Šternberka, v lokalitě, tvořící bránu z úrodné Hané do podhůří Nízkého Jeseníku. Pozemky leží na prosluněném jihozápadním svahu, v údolí s nádhernými výhledy na okolní zalesněné svahy. Nedaleko se nachází Řídečský rybník. Skvělá dostupnost, ruku v ruce s umístěním lokality mimo běžný provoz, činí z této oblasti nádherné místo pro rodinné bydlení. Ve Šternberku i okolních vesnicích je vysoká poptávka po bydlení. Lokalita se nachází na okraji obce a nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a dobré dostupnosti do okolních měst jako je Šternberk (5 km), Olomouc (22 km) viz mapka. V lokalitě jsou již vybudované všechny inženýrské sítě, tj. elektřina, vodovod a kanalizace, optický kabel a veřejné prostranství, které disponuje asfaltovou komunikací s parkovacími zálivy, veřejným osvětlením. Nabízíme i variantu spolupráce při výběru realizační firmy pro novostavbu domu a příslušenství Interiéry, obklady, kuchyně, koupelny a spotřebiče nabízíme k realizaci s interiérovým a kuchyňským studiem STOSA CUCINE a případné další prvky do exteriéru/interiéru lze navrhnout s mezinárodně uznávaným designérem, Adamem Keprtou. Pro více informací prosíme kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (3660 Kč/m²)
Pozemek: 751 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: VojtaReality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-03346

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27490.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

rozpětí 2.63 mil. – 2.98 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2.74 mil. · váha 93 %

Model z dat 2.87 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 652 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Komárov)
Nádraží: 752 m (Mladějovice)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 125 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno