Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2733 m²

Věrovany, Věrovany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme ke koupi pozemek o výměře 2 733 m² v obci Věrovany, který kombinuje možnost výstavby rodinného domu s velkorysým prostorem např. pro hospodaření, pěstování či rekreaci. Klíčové parametry pozemku: Zastavitelná plocha dle územního plánu: cca 1 000 m² Celková délka: přibližně 140 m Šířka u silnice: cca 21 m Nejužší místo uprostřed: cca 15 m Tvar: obdélník s příjemným rozšířením v zadní části Terén: rovinatý Inženýrské sítě: v dosahu, na pozemek je již přivedena elektřina (Antoníček) Příjezd: asfaltová obecní komunikace Zastavitelná část umožňuje pohodlné umístění rodinného domu, garáže či zahradního zázemí. Zbývající plocha je ideální pro zahradu, sad nebo pěstování plodin. Za pozemkem se nachází potok lemovaný listnatými stromy, který dodává místu klid, soukromí a příjemnou přírodní kulisu. Fotografie domu a plánů jsou pouze vizualizace a návrh možné výstavby, které nebyly konzultovány se stavebním úřadem. Věrovany jsou dobře dostupnou obcí s příjemným venkovským charakterem a rychlým dojezdem do Olomouce , Prostějova či Přerova. Pozemek je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří hledají prostor a kontakt s přírodou. Neváhejte zavolat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (970 Kč/m²)
Pozemek
2733 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
color-dream-by-keller-williams

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3322 m MHD 191 m školka 2822 m lékař 2398 m pošta 407 m restaurace 214 m škola 98 m vlak 3912 m

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč
rozpětí 3.22 mil. – 4.59 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 4.27 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.41 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 6.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 564 Kč/m² → 4.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
377 m (Věrovany, křižovatka u pošty)
Nádraží
3937 m (Tovačov)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno