Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4033 m²

Štarnov, Štarnov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou rovinatých pozemků o celkové výměře 4 033 m², určených k výstavbě rodinného domu. Pozemky se nacházejí v oblíbené obci Štarnov, v klidné lokalitě Za hřištěm, pouhých 15 minut jízdy od Olomouce. Díky své nadstandardní rozloze nabízejí dostatek prostoru pro výstavbu velkorysého rodinného sídla, prostornou zahradu, bazén, garáž, hospodářské zázemí nebo další prvky podle vašich představ. Rovinatý terén zároveň usnadňuje plánování i samotnou realizaci stavby. Veškeré inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku. Obec Štarnov nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost pro pohodlný každodenní život. Nachází se zde mateřská a základní škola, restaurace, sportoviště i vlaková stanice zajišťující pohodlné spojení s Olomoucí a okolními obcemi. Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají kombinaci klidného bydlení, maximálního soukromí, velkého prostoru a zároveň výborné dostupnosti do Olomouce. Kupte si výjimečný pozemek a vytvořte zde rodinné sídlo přesně podle svých představ. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
14.63 mil. Kč (3627 Kč/m²)
Pozemek
4033 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ok-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2696 m MHD 1582 m školka 610 m lékař 2947 m pošta 2842 m restaurace 2799 m škola 753 m obchod 2720 m vlak 588 m

Odhad reálné ceny

12.77 mil. Kč
rozpětí 3.96 mil. – 15.41 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 14.63 mil. · váha 62 %
Model z dat 9.72 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 9.61 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 627 Kč/m² → 14.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.72 mil. Kč (rozpětí 5.44 mil. Kč – 16.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.63 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2238 m (Šternberk, Aleš)
Nádraží
920 m (Štarnov)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno