prodej louky 3 371 m²

Polom · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v Polomi Exkluzivní prodej pozemku o celkové výměře 3.371 m² vedeného v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost. K pozemku vede obecní příjezdová cesta. Volný ihned. Možnost financování naším hypotečním centrem. 

Parametry

Cena: 426 000 Kč (126 Kč/m²)
Pozemek: 3371 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Krása bydlení

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N02336

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	426 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	426.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

426 000 Kč

126 Kč/m²

Odhad reálné ceny

931 503 Kč

362 998 – 2.16 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 875 613 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 470 765 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 470 765 Kč (rozpětí 300 914 Kč – 794 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 426 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 07:23

Prodej pozemku vedeného jako trvalý travní porost s přístupem po obecní cestě. Vhodné jako dlouhodobá investice či pro zemědělské účely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: obecní příjezdová cesta

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 35 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 49 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 163 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 206 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

20.10.2026	znovu v nabídce
18.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
28.09.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 426.00 mil. → 426 000
24.08.2026	přidáno