prodej stavebního pozemku 1 924 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1924 m², Olomouc, Slavonín Nabízíme k prodeji stavební pozemek v atraktivní lokalitě Olomouce, katastrální území Slavonín. Pozemek o celkové ploše 1924 m² je ideálně situován v klidné části obce a je určen pro výstavbu rodinných domů. Rovinatý terén a praktický tvar o rozměrech 40 x cca 50 m² poskytují ideální podmínky pro realizaci vašeho vysněného bydlení. K pozemku je snadný přístup na inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci a plyn přes cestu, elektřina je na hranici pozemku. Prodej je možný jako celek nebo jednotlivě rozdělený na dvě parcely o velikosti 926 m² a 998 m². K dispozici je projekt na výstavbu dvou přízemních rodinných domů. Pro více informací a osobní prohlídku kontaktujte našeho realitního makléře. 

Parametry

Cena: 19.62 mil. Kč (10200 Kč/m²)
Pozemek: 1924 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-925976

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	19.62 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	1962480.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19.62 mil. Kč

10 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.23 mil. Kč

7.90 mil. – 10.58 mil. Kč

Nabídka je 138 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -43 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 8.59 mil. · váha 89 %

Model z dat 6.15 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.60 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 463 Kč/m² → 8.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.15 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 12.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.62 mil. Kč je o 138% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Slavonín, křižovatka)
Nádraží: 1283 m (Nemilany)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno