prodej stavebního pozemku 1 200 m²

Nový Malín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1200m², Nový Malín Hledáte místo, kde můžete postavit svůj vysněný dům v klidném prostředí a přitom mít město na dosah? Tento rovinatý stavební pozemek o rozloze 1 200 m² v Novém Malíně splní vaše představy. Má ideální obdélníkový tvar a je v územním plánu veden jako plocha bydlení v rodinných domech – venkovské, takže vás čeká pohodové bydlení v zeleni a mezi domy podobného charakteru. Pozemek leží v mírně regulované chráněné krajinné oblasti, hlavní podmínkou je sedlová střecha. V okolí už stojí moderní rodinné domy, takže se můžete inspirovat a přitom si navrhnout dům podle svých potřeb. Podél jedné hranice parcely vede vedení vysokého napětí, přesto zde zůstává dostatek prostoru pro komfortní výstavbu rodinného domu a zahrady. Velkým plusem jsou inženýrské sítě přímo na hranici pozemku – voda a kanalizace jsou již připraveny k připojení, takže ušetříte čas, starosti i nemalé peníze. Elektřinu je možné připojit po podání žádosti u distributora. Další výhodou je, že v zadní části pozemku již stojí rodinný dům a je zde vybudovaný sjezd z komunikace. Nový majitel získá věcné břemeno chůze a jízdy, takže přístup k pozemku je vyřešen. Více informací se dozvíte na prohlídkách. Nový Malín je obec s kompletní občanskou vybaveností – obchody, školkou, školou, zdravotním střediskem, sportovním areálem i aktivním spolkovým životem. Vlaková zastávka je jen cca 500 metrů od pozemku a zajišťuje spojení do Šumperka i Olomouce. Okolní příroda nabízí nepřeberné možnosti pro procházky, cyklovýlety a turistiku. Přijďte se přesvědčit, jak může vypadat ideální místo pro váš nový domov. Zavolejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (2908 Kč/m²)
Pozemek: 1200 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N113482

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

rozpětí 2.07 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 2.75 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.47 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 295 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 518 m (Nový Malín, č.178)
Nádraží: 301 m (Nový Malín)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno