Prodej stavebního pozemku 477 m²

Dub nad Moravou, Dub nad Moravou · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro menší domek nebo útulné bydlení v klidném prostředí? V obci Dub nad Moravou nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 477 m², který je ideální pro výstavbu menšího rodinného domu.
Pozemek má charakter menší zahrádky a nachází se v tiché a příjemné části obce, mimo rušné komunikace. Díky své velikosti je vhodný pro ty, kteří chtějí vlastní bydlení bez zbytečně velké údržby – ideální kombinace soukromí a pohody.
Obec Dub nad Moravou nabízí základní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do okolních měst. Lokalita je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak i jako investice do budoucna.
Pokud hledáte klidné místo pro svůj malý domeček, tenhle pozemek by vás mohl chytit za srdce.
Pokud takový pozemek hledáte, neváhejte se na mě obrátit! 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (3333 Kč/m²)
Pozemek: 477 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4291 m MHD 333 m školka 176 m lékař 510 m pošta 283 m restaurace 1056 m škola 324 m vlak 4176 m

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč

rozpětí 1.49 mil. – 3.05 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 3.08 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 460 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 906 240 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 313 m (Dub nad Moravou, náměstí)
Nádraží: 4198 m (Brodek u Přerova)
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno