Nemovitosti

Prodej zahrady 476 m²

Olomouc, Řepčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady situované v klidné okrajové části města Olomouce v katastrálním území Řepčín. Nabízený pozemek má obdelníkový tvar s výměrou 476 m2. Spolu s předmětným pozemkem bude budoucímu majiteli současně odprodán i spoluvlastnický podíl na pozemku tvořícím přístupovou cestu. Zastávka autobusu MHD je vzdálenosti cca 800 m. Možnost výběru celkem z dvaceti pozemků s výměrami 349 - 649 m2. Více informací a seznam pozemků najdete na internetové adrese https://www.hrk.cz/zahradyrepcin/ , a také u makléře zakázky.

Parametry

Cena
525 000 Kč (1103 Kč/m²)
Pozemek
476 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1035 m MHD 175 m školka 177 m lékař 1180 m pošta 834 m restaurace 94 m škola 177 m obchod 1040 m vlak 637 m

Odhad reálné ceny

529 240 Kč
rozpětí 433 356 – 991 288 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 497 485 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 524 999 · váha 66 %
Model z dat 651 216 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 298 433 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 103 Kč/m² → 524 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 651 216 Kč (rozpětí 364 300 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 298 433 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 525 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
712 m (Řepčín, škola)
Nádraží
961 m (Olomouc-Řepčín)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno