prodej stavebního pozemku 2 067 m²
Janoušov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 2067m², Ruda nad Moravou, Štědrákova Lhota Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2067 m² v obci Štědrákova Lhota, která je oblíbeným cílem turistů hledajících klid, krásnou přírodu a pestré možnosti aktivního odpočinku. Pozemek je přístupný z obecní komunikace, mírně svažitý a díky svému územnímu určení – plocha smíšená obytná venkovská – vhodný pro výstavbu rekreační chalupy, rodinného domu nebo investiční nemovitosti pro krátkodobé pronájmy. Tato lokalita láká turisty svou polohou v blízkosti hor, možnostmi pro pěší turistiku, cyklistiku a v zimě i běžkařské tratě či lyžařské areály. Obec samotná nabízí autentickou atmosféru venkova a rychlou dostupnost k dalším atraktivním cílům regionu. Pozemek není napojen na inženýrské sítě, jejich připojení je třeba zajistit samostatně. Díky skvělé poloze a přírodnímu prostředí se jedná o výbornou příležitost nejen pro soukromé rekreační účely, ale i pro zhodnocení investice prostřednictvím pronájmů. Máte zájem o více informací nebo prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat – ráda vám představím toto jedinečné místo, které může být základem pro vaši další investici nebo vysněné bydlení. V rámci našich realitních služeb vám také zajistíme zdarma schůzku s naším finančním poradcem, který vám pomůže vybrat nejvýhodnější variantu financování.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (1060 Kč/m²)
- Pozemek
- 2067 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N112028
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.19 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 21900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.30 mil. Kč
rozpětí 1.51 mil. – 2.54 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
2.19 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.53 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
4.92 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 060 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Štědrákova Lhota, konečná)
- Nádraží
- 2174 m (Bohdíkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |