prodej lesa 12 967 m²

Nemile · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 12967 m², Nemile Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi lesní pozemek o celkové ploše 12967 m² v obci Nemile, katastrálním území Lupěné v Olomouckém kraji. Porosty jsou smíšené, různých velikostí. Les se nachází u silnice mezi Lupěným a Dolním Bušínovem v oblasti Lupěnských hor. Více informací a možnost financování u makléře. 

Parametry

Cena: 769 000 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 12967 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-926047

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	769 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	76.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

918 987 Kč

rozpětí 747 521 – 1.13 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 863 848 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 838 515 · váha 76 %

Model z dat 1.21 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 838 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 674 351 Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 769 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1628 m (Zábřeh, Hněvkov, zahrádky)
Nádraží: 1850 m (Lupěné)
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 76.90 mil. → 769 000
24.08.2026	přidáno