prodej pole 4 632 m²

Náměšť na Hané · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 4632 m², Náměšť na Hané Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Náměšť na Hané. Pozemek se nachází u obce Náměšť na Hané, okres Olomouc. Je na velmi dobrém místě a je aktuálně zemědělsky využíván. Jedná se pozemek s označením: orná půda. Celková výměra: 4.632 m². V případě zájmu nebo dalších dotazů nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 365 928 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 4632 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-908494

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	365 928 Kč	-99.0 %
24.08.2026	36.59 mil. Kč

Odhad reálné ceny

416 766 Kč

rozpětí 353 515 – 524 024 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 391 760 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 420 521 · váha 88 %

Model z dat 388 592 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 393 720 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 420 521 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 388 592 Kč (rozpětí 217 384 Kč – 669 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 393 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 365 928 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Náměšť na Hané, nám.)
Nádraží: 575 m (Náměšť na Hané)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 36.59 mil. → 365 928
24.08.2026	přidáno