prodej pole 4 632 m²

Náměšť na Hané · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 4632 m², Náměšť na Hané Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Náměšť na Hané. Pozemek se nachází u obce Náměšť na Hané, okres Olomouc. Je na velmi dobrém místě a je aktuálně zemědělsky využíván. Jedná se pozemek s označením: orná půda. Celková výměra: 4.632 m². V případě zájmu nebo dalších dotazů nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 365 928 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 4632 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-908494

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	365 928 Kč	-99.0 %
24.08.2026	36.59 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

365 928 Kč

79 Kč/m²

Odhad reálné ceny

364 612 Kč

281 249 – 525 110 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 342 735 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 370 026 · váha 84 %

Model z dat 341 382 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 347 400 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 370 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 341 382 Kč (rozpětí 152 980 Kč – 680 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 347 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 365 928 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Náměšť na Hané, nám.)
Nádraží: 575 m (Náměšť na Hané)
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 224 min · 1 přestup
České Budějovice: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 36.59 mil. → 365 928
24.08.2026	přidáno