Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 920 m²

Štěpánov, Moravská Huzová · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku pro bydlení, 920 m² - Štěpánov část Moravská Huzová. Od hranice pozemku je potřeba oddělit cestu vedoucí k zadní části pozemku, 3 m od hranice pozemku. Tato část bude odečtena z ceny. Přes komunikaci možnost napojení elektřiny, plynu a vody. Pozemek se nachází 13 km od Olomouce a 6,5 km od města Šternberk.

Parametry

Cena
2.76 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek
920 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-czech-trend

Vzdálenosti

bankomat 1723 m MHD 139 m školka 961 m lékař 904 m pošta 1775 m restaurace 1502 m škola 1099 m obchod 5594 m vlak 1422 m

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.21 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.43 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 491 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.76 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Štěpánov, Mor.Huzová, Benátky)
Nádraží
1283 m (Štěpánov)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno