prodej pole 773 m²

Stará Ves · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Exkluzivní prodej pozemku 773 m²- Stará Ves u Přerova Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi pozemek o výměře 773 m² v katastrálním území Stará Ves u Přerova. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda a nachází se v bezprostřední blízkosti zastavěného území obce, v klidné lokalitě s dobrou dostupností. Inženýrské sítě jsou dostupné v navazující zástavbě rodinných domů v blízkosti nabízeného pozemku. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch ZS2 - soukromá a vyhrazená zeleň, určených zejména pro zahrady, ovocné sady, včelařství a další využití v souladu s platnou územně plánovací dokumentací. Pozemek je v současné době propachtován na základě pachtovní smlouvy uzavřené na dobu neurčitou, která zajišťuje jeho zemědělské obhospodařování. Výpovědní doba pachtovní smlouvy činí jeden rok. Podrobnosti o pachtovní smlouvě Vám rádi poskytneme při osobním jednání. Nabídka je vhodná zejména pro zájemce hledající pozemek pro založení zahrady, ovocného sadu či včelína, stejně jako pro investory hledající dlouhodobé uložení finančních prostředků do pozemku v lokalitě navazující na zastavěné území obce. Díky své poloze představuje pozemek zajímavou investiční příležitost s potenciálem do budoucna, přičemž jeho další využití se vždy řídí platnou územně plánovací dokumentací. V nabídce jsou také další pozemky v této lokalitě o výměrách 611 m², 1 035 m² a 1 158 m². V případě zájmu je možné zakoupit i celý soubor pozemků o celkové výměře 3 577 m². Podrobnosti Vám rádi sdělíme při osobním jednání. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 339 900 Kč (440 Kč/m²)
Pozemek: 773 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (76 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-236879

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	339 900 Kč	-99.9 %
24.08.2026	339.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

339 900 Kč

440 Kč/m²

Odhad reálné ceny

347 729 Kč

315 971 – 421 033 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 326 866 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 341 780 · váha 85 %

Model z dat 555 751 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 57 975 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 341 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 555 751 Kč (rozpětí 249 042 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 57 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 339 900 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 364 m (Stará Ves, restaurace)
Nádraží: 2723 m (Říkovice)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 339.90 mil. → 339 900
24.08.2026	přidáno