Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4766 m²

Štěpánov, Moravská Huzová · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku pro bydlení, 4 766 m² - Štěpánov, část Moravská Huzová a rozměrech 24 x 196 m2. Přední část pozemku o velikosti 920 m2 je určená k zástavbě. Přes komunikaci možnost napojení elektřiny, plynu a vody. Pozemek se nachází 13 km od Olomouce a 6,5 km od města Šternberk.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (692 Kč/m²)
Pozemek
4766 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-czech-trend

Vzdálenosti

bankomat 1723 m MHD 139 m školka 961 m lékař 904 m pošta 1775 m restaurace 1502 m škola 1099 m obchod 5594 m vlak 1422 m

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč
rozpětí 3.42 mil. – 4.96 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.50 mil. · váha 84 %
Model z dat 5.44 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 11.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 734 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 9.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Štěpánov, Mor.Huzová, Benátky)
Nádraží
1283 m (Štěpánov)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno