Prodej stavebního pozemku 1312 m²
Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jednou nohou v lese, druhou nohou ve městě.. A proč ne?
Nabízíme stavební pozemek na samém okraji města Šternberk v ulici Jívavská o velikosti 1312 m2 (2.650Kč/m2). Máte možnost postavit váš vysněný dům a nebo chatku.
Tento pozemek je mírně svažující se k jihu, nabízí nádherný výhled na okolní lesy a do přírody. V blízkém sousedství je zeleň a zahrady, takže budete mít klid od sousedů. Jedná se tedy o příjemné skloubení odpočinku v přírodě a zároveň bezprostřední dostupnosti do blízkého města.
K dispozici je elektřina přímo na pozemku (220 i 400V), voda zde momentálně není navedena, ale je zde již proveden průzkum na vrtanou studnu 43 m.
Odpad bude řešen ČOV.
Tento pozemek doporučím pro jeho polohu na kraji města, který skloubí rekreaci, bydlení v přírodě a přitom budete na dosah kompletní občanské vybavenosti města Šternberk.
Jste zváni na prohlídku tohoto zajímavého pozemku.
Cena je k jednáni.
Cena neobsahuje zprostředkovatelský poplatek 5% + DPH.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (2363 Kč/m²)
- Pozemek
- 1312 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ochodek-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
947 m
MHD
388 m
školka
814 m
lékař
589 m
pošta
1079 m
restaurace
213 m
škola
379 m
obchod
1308 m
vlak
1630 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.10 mil. Kč
2 363 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.40 mil. Kč
2.50 mil. – 5.51 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
3.19 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.92 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
3.17 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 434 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 6.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 985 m (Šternberk, Svatoplukova)
- Nádraží
- 2246 m (Šternberk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 14.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |