prodej pole 6 118 m²

Kostelec na Hané · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kostelec na Hané, Prostějov V katastrálním území Kostelec na Hané v okrese Prostějov nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. Katastrální území Kostelec na Hané -> parc. č. 4410 (LV 264) -> výměra určená k prodeji 6 118 m² -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 16.64 Kč/m² Pozemek se nachází ve městě Kostelec na Hané v okrese Prostějov. Lokalita leží v úrodné oblasti Hané, která patří k nejkvalitnějším zemědělským regionům České republiky. Pozemek je tvořen čistě ornou půdou a díky vysoké bonitě představuje kvalitní zemědělský pozemek. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 403 788 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek: 6118 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10037

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	403 788 Kč	-99.0 %
24.08.2026	40.38 mil. Kč

Odhad reálné ceny

478 696 Kč

rozpětí 329 968 – 869 586 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 449 975 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 510 731 · váha 40 %

Model z dat 427 182 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 520 030 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 510 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 427 182 Kč (rozpětí 238 972 Kč – 735 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 520 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 403 788 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Kostelec na Hané, sokolovna)
Nádraží: 712 m (Kostelec na Hané)
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 40.38 mil. → 403 788
24.08.2026	přidáno