Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3462 m²

Bouzov, Podolí · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme ke koupi stavební pozemek v obci Bouzov – Podolí. Jedná se o pět parcel s celkovou výměrou 3 462 m2, v územním plánu vedeny jako plochy SO smíšené obytné – tedy rodinné domy. Z této výměry tvoří cesta - příjezd na pozemek 504 m2. Pozemek má čtvercový tvar s přibližnými rozměry 60 x 50 metrů a nachází se v klidné části obce, stranou silnice procházející obcí. Z pozemku je výhled i na hrad Bouzov. Na pozemku se nachází spousta dřevin, převážně náletových. K dispozici je elektřina. Odpad bude řešen vlastní domovní ČOV, voda ze studny. Obecní vodovod je v plánu - Obec Bouzov již zakoupila pozemek pro dostavbu vodovodu. Bližší informace v HRK.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (546 Kč/m²)
Pozemek
3462 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4138 m MHD 8 m školka 2300 m lékař 2120 m pošta 2076 m restaurace 2159 m škola 2076 m

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 7.12 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.67 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.73 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 8.25 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 771 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Podolí, rozcestí náves)
Nádraží
5896 m (Mladeč)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno