Prodej stavebního pozemku 2150 m²
Moravský Beroun, Čabová · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pokud vás láká klid venkova a představa domu obklopeného přírodou, mohl by vás tenhle pozemek zaujmout.
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 150 m² v obci Čabová, která spadá pod Moravský Beroun. Místo působí velmi příjemně a klidně. Je to lokalita, kde si člověk opravdu odpočine a má kolem sebe dost prostoru.
Podle územního plánu je pozemek veden jako SV – smíšené obytné venkovské, lokalita Z15 – doplnění stávající zástavby rodinných domů v Čabové. To znamená možnost výstavby rodinného domu venkovského charakteru, ať už pro trvalé bydlení nebo rekreační využití. Díky velikosti 2 150 m² je tu dost místa nejen na dům, ale i na zahradu, terasu, menší sad nebo třeba bazén.
V obci není kanalizace ani veřejný vodovod. Vodu je možné řešit vlastní vrtanou studnou a odpadní vody domovní čistírnou odpadních vod nebo jímkou.
Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit dům či víkendovou chalupu podle svých představ a mít kolem sebe klid a přírodu, stojí za to se na tento pozemek přijet podívat osobně. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím prohlídku.
V rámci našeho servisu vám navíc zdarma zajistíme konzultaci s naším zkušeným finančním poradcem, který vám rád pomůže najít nejvýhodnější způsob financování nákupu této nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116417.
Parametry
- Cena
- 1.09 mil. Kč (507 Kč/m²)
- Pozemek
- 2150 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- next-reality-dum-snu
Vzdálenosti
bankomat
2260 m
MHD
133 m
školka
2254 m
lékař
2217 m
pošta
2326 m
restaurace
2133 m
škola
2037 m
vlak
3449 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.09 mil. Kč
507 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.41 mil. Kč
1.04 mil. – 1.82 mil. Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
968 398 · váha 89 %
Model z dat
5.07 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
5.20 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 968 398 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 8.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 13:31
Větší stavební pozemek pro venkovní bydlení v obci Čabová u Moravského Berouna. V místě chybí obecní vodovod i kanalizace, nutno řešit vlastními svépomocnými systémy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní vrtaná studna
- odpady
- domovní čistírna odpadních vod nebo jímka
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Čabová)
- Nádraží
- 3457 m (Moravský Beroun)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |