Prodej stavebního pozemku 2150 m²
Moravský Beroun, Čabová · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pokud vás láká klid venkova a představa domu obklopeného přírodou, mohl by vás tenhle pozemek zaujmout.
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 150 m² v obci Čabová, která spadá pod Moravský Beroun. Místo působí velmi příjemně a klidně. Je to lokalita, kde si člověk opravdu odpočine a má kolem sebe dost prostoru.
Podle územního plánu je pozemek veden jako SV – smíšené obytné venkovské, lokalita Z15 – doplnění stávající zástavby rodinných domů v Čabové. To znamená možnost výstavby rodinného domu venkovského charakteru, ať už pro trvalé bydlení nebo rekreační využití. Díky velikosti 2 150 m² je tu dost místa nejen na dům, ale i na zahradu, terasu, menší sad nebo třeba bazén.
V obci není kanalizace ani veřejný vodovod. Vodu je možné řešit vlastní vrtanou studnou a odpadní vody domovní čistírnou odpadních vod nebo jímkou.
Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit dům či víkendovou chalupu podle svých představ a mít kolem sebe klid a přírodu, stojí za to se na tento pozemek přijet podívat osobně. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím prohlídku.
V rámci našeho servisu vám navíc zdarma zajistíme konzultaci s naším zkušeným finančním poradcem, který vám rád pomůže najít nejvýhodnější způsob financování nákupu této nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116417.
Parametry
- Cena
- 1.09 mil. Kč (507 Kč/m²)
- Pozemek
- 2150 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-dum-snu
Vzdálenosti
bankomat
2260 m
MHD
133 m
školka
2254 m
lékař
2217 m
pošta
2326 m
restaurace
2133 m
škola
2037 m
vlak
3449 m
Odhad reálné ceny
1.36 mil. Kč
rozpětí 966 459 – 1.75 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
1.01 mil. · váha 90 %
Model z dat
4.43 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
5.12 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 469 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 7.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Čabová)
- Nádraží
- 3457 m (Moravský Beroun)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |