Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 938 m²

Nová Hradečná, Nová Hradečná · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v klidné lokalitě obce Nová Hradečná, který je skvělou příležitostí pro výstavbu rodinného bydlení. Pozemek má rozlohu 938 m² a je ideální volbou pro ty, kteří chtějí vybudovat svůj domov v přírodním a zároveň dobře dostupném prostředí. Tento rovinatý pozemek na okraji obce nabízí klidné bydlení s dostatkem prostoru okolo domu. Veškeré sitě jsou na hranici pozemku. V územním plánu je pozemek určený pro venkovské bydlení. Pozemek je vhodný pro ty, kteří hledají klidné místo s možností výstavby, a to za velmi příznivou cenu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (1588 Kč/m²)
Pozemek
938 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
direct-system

Vzdálenosti

bankomat 4082 m MHD 224 m školka 368 m lékař 2681 m pošta 1813 m restaurace 1884 m škola 1855 m vlak 2091 m

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 1.80 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.69 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.12 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 797 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 629 236 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Nová Hradečná, Hradec)
Nádraží
2104 m (Nová Hradečná)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno