Prodej stavebního pozemku 938 m²

Nová Hradečná, Nová Hradečná · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v klidné lokalitě obce Nová Hradečná, který je skvělou příležitostí pro výstavbu rodinného bydlení. Pozemek má rozlohu 938 m² a je ideální volbou pro ty, kteří chtějí vybudovat svůj domov v přírodním a zároveň dobře dostupném prostředí.
Tento rovinatý pozemek na okraji obce nabízí klidné bydlení s dostatkem prostoru okolo domu. Veškeré sitě jsou na hranici pozemku. V územním plánu je pozemek určený pro venkovské bydlení.

Pozemek je vhodný pro ty, kteří hledají klidné místo s možností výstavby, a to za velmi příznivou cenu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1588 Kč/m²)
Pozemek: 938 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: direct-system

Vzdálenosti

bankomat 4082 m MHD 224 m školka 368 m lékař 2681 m pošta 1813 m restaurace 1884 m škola 1855 m obchod 7205 m vlak 2091 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

1 588 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč

1.51 mil. – 1.76 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.69 mil. · váha 84 %

Model z dat 689 891 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.27 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 797 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 689 891 Kč (rozpětí 439 535 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Nová Hradečná, Hradec)
Nádraží: 2104 m (Nová Hradečná)
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 108 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno