prodej stavebního pozemku 590 m²

Buk · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 590 m², Buk Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře přibližně 590 m² v klidné a žádané obci Buk, okres Přerov. Pozemek je v platném územním plánu veden jako plocha pro výstavbu rodinného domu a svou velikostí plně splňuje požadavky pro moderní výstavbu. Jedná se o zahradu určenou k zastavění, která se nachází v zastavěném území obce mezi stávajícími obytnými domy, což zajišťuje klidné, přirozené a bezpečné vesnické prostředí s dostatkem soukromí. Inženýrské sítě vedou přímo na hranici pozemku a budoucí majitelé zde mají zajištěnou možnost připojení k obecnímu vodovodnímu řádu a kanalizaci od června 2027. Obec Buk představuje menší, poklidnou lokalitu s výbornou dopravní obslužností – do Přerova se odtud dostanete zhruba za 10 minut a do Olomouce přibližně za 30 minut jízdy autem. Tato nabídka je ideální pro každého, kdo hledá harmonické místo pro stavbu rodinného domu v klidném prostředí s rychlým a pohodlným spojením do větších měst. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (2525 Kč/m²)
Pozemek: 590 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-947613

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

2 525 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč

1.37 mil. – 3.23 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.49 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.69 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 216 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 755 329 Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Buk, škola)
Nádraží: 1172 m (Prosenice)
Olomouc hl. n.: 46 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno